Description

Situé dans un quartier préservé de Saint-Cergue, face aux champs et au cœur d’un environnement naturel exceptionnel, ce charmant chalet individuel offre un cadre de vie paisible, idéal pour les amoureux de nature et de tranquillité.

Édifié sur un terrain de 460 m² en droit de superficie (DDP), le chalet développe environ 80 m² habitables. Soigneusement entretenu et régulièrement amélioré au fil des années, il séduit par son authenticité, son atmosphère chaleureuse et son excellent état.

Le chalet se compose :

Au rez de chaussée d’une entrée fermée avec cellier, un spacieux séjour avec salle à manger avec un poêle, une cuisine.
À l’étage deux chambres en enfilade, une salle de bains et un WC séparé.
À l’extérieur, plusieurs terrasses permettent de profiter pleinement du calme.

Le bien dispose également d’un garage avec espace de rangement pour le bois ainsi que d’un petit chalet indépendant, idéal pour aménager un bureau, un atelier ou une chambre d’amis.

Situé hors de la zone à bâtir (zone agricole), ce chalet bénéficie d’un environnement durablement préservé. Il est alimenté par une citerne d’environ 6’000 litres et l’assainissement est assuré par une fosse septique, le bien n’étant pas raccordé aux réseaux communaux d’eau potable et des eaux usées.

Le centre de Saint-Cergue est accessible en 5 minutes en voiture, tandis que la gare se rejoint en une dizaine de minutes à pied. Nyon et les rives du Léman se trouvent à environ 15 minutes.

Que vous recherchiez une résidence principale au calme ou un pied-à-terre au cœur de la nature, ce chalet constitue une belle opportunité pour profiter d’un cadre de vie authentique et préservé.

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