Située dans un environnement calme et verdoyant à Vesancy en France, à quelques minutes de Divonne-les-Bains, cette villa individuelle orientée plein sud offre un cadre de vie privilégié, avec de beaux volumes et une vue dégagée sur les montagnes et Genève.

Édifiée sur un terrain arboré et soigneusement entretenu de 1’139 m², la maison développe 178,3 m² habitables pour une surface totale d’environ 339 m². Elle bénéficie de prestations modernes et d’équipements pensés pour le confort au quotidien.

La villa se compose :

Au rez-de-chaussée :
une entrée,
une cuisine semi-ouverte entièrement équipée avec espace repas et accès à la terrasse couverte,
une lumineuse salle à manger cathédrale avec accès à l’extérieur.
trois chambres, dont deux avec placards intégrés,
une salle de bains avec douche,
un WC séparé,

À l’étage :
un spacieux salon avec coin lecture offrant une belle vue sur la piscine, les montagnes et Genève,
un grand bureau donnant sur la mezzanine
une suite parentale avec baignoire et WC,
un dressing aménagé sur mesure.

Au sous-sol :
un grand garage pouvant accueillir deux véhicules,
un local technique,
une salle de sport,
une buanderie, cave, un cellier.

À l’extérieur, le jardin paysager invite pleinement à profiter des beaux jours. Une piscine chauffée de 4 x 8 mètres, une grande terrasse, une terrasse couverte, un cabanon de jardin ainsi qu’un terrain de pétanque viennent compléter la propriété. Le jardin bénéficie également d’un système d’arrosage automatique.

Entièrement rénovée en 2024, la villa dispose notamment d’une toiture et d’une isolation du toit neuves, de triple vitrage au rez-de-chaussée, de radiateurs électriques à inertie, d’un poêle à pellets, d’un ballon d’eau chaude thermodynamique ainsi que de panneaux photovoltaïques.

L’école du village est accessible à pied en quelques minutes. Le collège ainsi que le futur lycée de Gex se situent à environ 4 minutes en voiture, tandis que Divonne-les-Bains est rapidement accessible.

Avec ses volumes généreux, ses nombreux espaces extérieurs et sa rénovation récente, cette villa constitue une belle opportunité pour une famille à la recherche de confort, de tranquillité et de proximité avec Divonne-les-Bains et la région genevoise.

Demandez dès aujourd’hui le dossier complet.